René Benko: Commerz Real kündigt Signa in Berlin

Die Signa-Gruppe des Tiroler Immobilienmoguls René Benko muss einen weiteren Nackenschlag hinnehmen: Kurz vor Beginn der Hochbauarbeiten am Berliner Immobilienprojekt Mynd/Alex hat die Fondsgesellschaft Commerz Real dem Projektentwickler Signa Real Estate die Kündigung geschickt. Damit verliert Signa einen wichtigen Auftrag.

Commerz Real ist über den bekannten offenen Immobilienfonds Hausinvest auch Mitgesellschafter beim Elbtower, wo die Bauarbeiten ruhen. Jeder Tag ohne Baufortschritt dort erhöhe die Finanzierungsschwierigkeiten, sagte ein Insider am Montag der F.A.Z. Ein anderer Beteiligter wies allerdings daraufhin, dass der Bau des Elbtowers noch im Zeitplan liege.

Auch bei Elbtower involviert

Der Fall in Berlin ist anders. Hier habe Commerz Real jetzt das Bauunternehmen Züblin beauftragt, die Rohbauarbeiten beim Bauvorhaben Alex/Mynd am Berliner Alexanderplatz durchzuführen. „Damit wird der Bau wie geplant fortgesetzt“, teilte die Fondsgesellschaft der Commerzbank der F.A.Z. mit.

Der Bau umfasse das Galeria-Warenhaus und ein 134 Meter hohes Bürohochhaus. Nach Fertigstellung im Jahr 2025 soll das Gesamtensemble über mehr als 100.000 Quadratmeter Mietfläche verfügen. Der Fonds Hausinvest hatte die Projektentwicklung im Zuge der Umstrukturierung des Kaufhof-Portfolios im Juni 2023 von Signa Prime Selection komplett erworben und werde das Bauvorhaben nun in Eigenregie umsetzen.

Während des Immobilienbooms und der Niedrigzinsphase der letzten zehn Jahre hat René Benko viele prominente Investoren gewonnen und prestigeträchtige Gebäude entwickelt, gebaut und erworben. Der Elbtower und das Berliner Hochhaus Mynd am Alexanderplatz sind nur zwei Beispiele, auch das KaDeWe in Berlin oder Selfridges in London gehören dazu. Doch jetzt machen der Signa-Gruppe die gestiegenen Zinsen, die zu höheren Finanzierungskosten und niedrigeren Immobilienbewertungen führen, zu schaffen. Investoren erhöhen den Druck auf Benko, sich zurück zu ziehen und einem Sanierer sein Reich zu überlassen.